Сервитуты на землю

Сервитут на землю — это ограничение, связанное с использованием чужим земельным участком. Другими словами, владелец одного земельного участка сможет ограниченно воспользоваться смежным земельным участком для личных надобностей. Чаще всего сервитуты используются и применяются при необходимости пройти или проехать к своему земельному участку по территории чужого. Сервитут может быть частным и публичным.

Публичный сервитут определяется на федеральном или региональном уровне в том случае, если это нужно для удовлетворения национальных интересов. При этом изъятие земельных территорий не проводится. Возможно установление публичных сервитутов для следующих целей:
- прохода или проезда по чужой земельной территории;
- применения земли в целях исправления коммунальных, инженерных, электрических путей;
- расположения на участке различных геодезических знаков;
- выполнения дренажных и очистительных процедур на участке;
- изъятия воды из водоемов и водопоев;
- выгона аграрных зверей через участок;

- сенокоса, пастбища сельских зверей в определенном режиме на земельных участках в периоды, длительность которых отвечает местным обстановкам и традициям;
- применения аграрного участка в целях охоты и рыболовства;
- временного использования земли в целях выполнения поисковых, научных и прочих процедур;
- вакантного выхода к береговой зоне.

Сервитут может быть временным или непрерывным. Время определения публичного сервитута для земель, забронированных для федеральных или региональных нужд, не может превосходить время бронирования этих земель. Владелец земли, на которой установлен частный сервитут, может потребовать пропорциональную оплату от лиц, для которых установлен сервитут. Сервитуты должны быть официально зарегистрированы.Сервитут сохраняется в случае перевода прав на землю, на которой он установлен от одного владельца к другому. Сервитут не может быть автономным предметом купли - продажи, залога и не может передаваться каким-либо методом людям, не являющимся владельцами земли, для обеспечения использования которой сервитут определен. По заявке владельца земли, отягощенной сервитутом, сервитут может быть прекращен вследствие устранения причин, из-за которых он был установлен. Если из-за отягощения земли сервитутом она не может использоваться по своему назначению владелец может требовать через суд прекращения сервитута.