Какие справки нужно собрать, чтобы оформить сделку с недвижимостью

Каждая сделка, касающаяся недвижимости требует подготовить определенный пакет документов. Состав этого пакета зависит от того, какая сделка с недвижимостью совершается: продажа, дарение или оформление в наследство. Но помимо документов, которые то добавляются в пакет или исчезают из него, существуют неизменные его составляющие - это справки. Когда начинается сбор справок, всегда нужно помнить, что у каждой из справок свой ограниченный срок действия. Поэтому собирать справки для оформления сделки нужно только тогда, когда обе стороны сделки готовы к ее заключению.

•             Справка,  форма 7, является необязательным документом, срок действия в среднем один месяц, выдается паспортной службой бесплатно.
•             Справка,  форма 9, требуется для всех видов сделок, выдается паспортной службой, обычно, на  один месяц. Справка бесплатная.
•             Выписка из техпаспорта на квартиру, технический паспорт, требуется для всех видов сделок, если раньше в архив ФРС не передавался оригинал паспорта. Такая выписка выдается районным проектно-инвентаризационным бюро (бюро технической инвентаризации) на пять лет, или на срок, указанный в выписке. Стоимость зависит от срока изготовления объекта, она варьируется от 500 до 2500 рублей.
•             Справка о полной выплате пая, требуется при первичной инвентаризации права, выдается бесплатно председателем ЖСК на неограниченный срок.  
•             Выписка из ЕГРП     выдается по требованию покупателя или нотариуса, она может пригодиться для открытия банковской ячейки. Получить ее можно в УФРС, сроком обычно на один месяц. Стоимость для граждан 100 рублей, для организаций 300 рублей.
•             Справка из Налоговой инспекции об уплате налога, требуется при оформлении наследства. Выдается районной налоговой инспекцией на неограниченный срок бесплатно
•             Справка из ПНД, требуется по требованию покупателя. Получить ее можно в Психоневрологическом диспансере перед сделкой, так как срок ее действия 1-2 дня.    Стоимость зависит от медицинского учреждения.
•             Справки органа опеки и попечительства.           
•  Требуется для сделок с участием несовершеннолетних детей и недееспособных. Выдают такую справку           районные отделы опеки и попечительства муниципальных образований. Она действует до выполнения условий сделки или срока установленного разрешением. Справка бесплатная.