Дарственная на жилплощадь

Дарственная, хоть и происходит от слова «дарить», но по сути своей является двусторонним договором. Это значит, что договор подписывает и тот, кто дарит и тот, кто этот подарок принимает. Чтобы подарить квартиру, необходимо обратиться к нотариусу. Для заключения этой сделки нужно собрать следующие документы:

- документ, подтверждающий, что эта квартира принадлежит именно вам (свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру);
- документ о том, как вы стали собственником этой квартиры (договор, по которому вы приобрели эту квартиру; свидетельство о праве на наследство, если квартира досталась в наследство);
- технический паспорт на соответствующую квартиру из БТИ;
- выписка из домовой книги (для подтверждения информации о том, кто прописан в этой квартире);
- выписка из ЕГРП (справка, подтверждающая, что на квартиру не наложен арест);
- справка из налоговой инспекции о том, что все налоги на имущество заплачены.

Чтобы собрать необходимые документы, не обязательно бегать по всем инстанциям самому, можно просто оформить нотариальную доверенность на того человека, которому вы можете доверить это важное дело.

Это те документы, которые требуют представить всегда. Но по своему усмотрению нотариус может потребовать от вас какие-либо другие документы по своему усмотрению.
Если у дарителя имеется супруг (или супруга), то потребуется его обязательное согласие для подписания договора. Причем это согласие должно быть заверено нотариально. Другими словами, заключать договор придется идти втроем: одаряемый, даритель и его вторая половина. А вот если одаряемый состоит в законном браке, то супруга не обязательно ставить в известность, его «добро» на сделку не нужно. Следует сказать, что дарение очень выгодно отличается от купли-продажи, по той причине, что подаренное имущество не делиться при разводе, а остается полностью у законного владельца. После того, как договор будет подписан у нотариуса, необходимо зарегистрировать переход права собственности от одного человека к другому. Нужно обратиться в регистрационную палату, причем туда тоже придется идти всей компанией: и на сдачу документов и на получение нового свидетельства на собственность.