Новости рынка недвижимости

  • Новострой
    • Аренда квартир
    • Вторичный рынок
    • Покупка, продажа квартир
    • Рынок новостройки
    • Советы юристов
  • Участки
    • Аренда коттеджей
    • Законодательство
    • Покупка, продажа дома
    • Участки под застройку
  • Ипотека
    • Выбор заемного банка
    • Информация про ипотеку
    • Перспектива, развитие
    • Риски и проблемы
  • Коттедж
    • Варианты в Европе
    • Варианты на побережье
    • Восток дело тонкое
    • Коттедж на островах
    • Недвижимость в Азии
  • Бизнес
    • Аренда под бизнес
    • Новости и статистика
    • Отели, гостиницы, пентхаус
    • Оценка недвижимости
  • Вторичка
    • Архитектура дома
    • Договора и проекты
    • Земельные вопросы
    • Обустройство, отделка
    • Строительные материалы
  • Сайт
  • Карта
  • Связь
  • Рейтинг
  • RSS
  • Рубрики
  • Новости

Продажа квартир с незаконной перепланировкой

Владельцы полагают, что своей личной недвижимостью они могут командовать как угодно, даже организовывая угрозу жизни себе и соседям. А ведь именно владелец квартиры несет всю ответственность при незаконной перепланировке, точно так же как юридическая организация (владелец или арендатор) отвечает за самочинную перепланировку нежилого помещения. К чему приводит незаконная перепланировка?

Приобретая жилье, мы становимся владельцами недвижимости, главные характеристики которой отображены в техническом паспорте БТИ а все детали в поэтажном плане БТИ и экспликации.

Если была сделана незаконная перепланировка жилья, то такая наружность квартиры перестает отвечать поэтажному плану БТИ, ее хозяин машинально лишается одного из важнейших своих прав: право распоряжаться своей квартирой. Это значит, что реализовать, поменять или презентовать такую квартиру не получится. Скрыть самочинную перепланировку квартиры не удастся, ведь БТИ выдает бумаги, нужные для сделок с недвижимостью, только после посещения смотрителя.

Впоследствии на плане квартиры появятся "красные очертания", ведущие к невозможности заключения сделок. Неудивительно, что самочинная перепланировка квартиры уменьшает ее рыночную цену на 30%. Кроме этого, результатом выявления самочинной перепланировки может стать привлечение к административному наказанию. Кроме штрафных санкций, хозяина через суд заставят возобновить ее начальный облик. Квартира, где была осуществлена противозаконная перепланировка, может быть сохранена в преобразованном виде, если этим не преступаются права других людей и это не формирует угрозу их жизни и здоровью. Если переустроенная квартира не будет приведена в старое состояние в установленное время, то суд может вынести одно из следующих решений:

- к владельцу о торговле с публичных торгов перепланированной квартиры, , с оплатой владельцу вырученных от торговли денег за удержанием затрат на исполнение решения суда с возложением на нового хозяина квартиры обязанности привести ее в старое состояние;
- к нанимателю переустроенной квартиры по социальному найму - о расторжении этого соглашения с обязанием владельца такой квартиры, то есть наймодателя по указанному соглашению, привести ее в старое состояние.

Также надлежит разуметь, что при незаконной перепланировке квартиры, виновным в каждых сбоях работы коммуникаций (отопления, водоотведения, канализации,) будет хозяин этой квартиры.

Похожие записи:

  • Перепланировка жилья
  • При перепланировке модифицируется местоположение или число комнат, а порой и площадь жилья. Всякие трансформации, случившиеся с квартирой, обязаны быть занесены в техпаспорт квартиры. Если это не будет сделано, то преобразованную квартиру практически невозможно будет продать. Произвести в своем жилье перепланировку
  • Коммунальная квартира
  • При каких условиях производится перепланировка? Перепланировка, переустройство как жилых, так и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартир. На перепланировку и переустройство необходимо разрешение исполкома. Кроме разрешения городской администрации, необходимым для перепланировки условием является согласие собственника и
  • Лишний «квадратный метр» за счет подвала
  • Уладить подземную комнату - нет, не загородного коттеджа, а городского дома, - идея, за которую временами цепляются те, кто хочет «расшириться». Жители часто стремятся расширить свои «квадратные метры». Подвальным, помещение считается, если половина высоты ее находиться под землей. А как
  • Перепланировка в старинной квартире
  • Если вы неожиданно для себя стали обладателем квартиры, расположенной в старинном здании, вам очень крупно повезло, поскольку ее можно преобразовать в соответствии с эпохой здания, и ежедневно будто бы совершать путешествие обратно на машине времени. Однако для этого предварительно
  • Стройвариант. Что это?
  • Жилье, необходимое довести до оптимального состояния для проживания называется стройвариантом. Т.е. это стены, потолок, перекрытия, перегородки, подведенная вода, канализация, отопление, электричество и все. Остальное доделывается и достраивается в соответствии с желаниями и возможностями заказчика, владельца стройварианта. Очень часто строители специально
января 17, 2010 | Опубликовано; Покупка, продажа квартир

Где купить недвижимость проще:

  • покупка недвижимости во пскове
  • покупка коммерческой недвижимости во пскове
  • покупка коммерческой недвижимости во пскове и области
  • отопление японского дома в прошлом
  • сколько стоит оформить сделку по недвижимости

Comments are closed.


  • Перепланировка жилья
  • При перепланировке модифицируется местоположение или число комнат, а порой и площадь жилья. Всякие трансформации, случившиеся с квартирой, обязаны быть занесены в техпаспорт квартиры. Если это не будет сделано, то преобразованную квартиру практически невозможно будет продать. Произвести в своем жилье перепланировку
  • Коммунальная квартира
  • При каких условиях производится перепланировка? Перепланировка, переустройство как жилых, так и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартир. На перепланировку и переустройство необходимо разрешение исполкома. Кроме разрешения городской администрации, необходимым для перепланировки условием является согласие собственника и
  • Лишний «квадратный метр» за счет подвала
  • Уладить подземную комнату - нет, не загородного коттеджа, а городского дома, - идея, за которую временами цепляются те, кто хочет «расшириться». Жители часто стремятся расширить свои «квадратные метры». Подвальным, помещение считается, если половина высоты ее находиться под землей. А как
  • Перепланировка в старинной квартире
  • Если вы неожиданно для себя стали обладателем квартиры, расположенной в старинном здании, вам очень крупно повезло, поскольку ее можно преобразовать в соответствии с эпохой здания, и ежедневно будто бы совершать путешествие обратно на машине времени. Однако для этого предварительно
  • Стройвариант. Что это?
  • Жилье, необходимое довести до оптимального состояния для проживания называется стройвариантом. Т.е. это стены, потолок, перекрытия, перегородки, подведенная вода, канализация, отопление, электричество и все. Остальное доделывается и достраивается в соответствии с желаниями и возможностями заказчика, владельца стройварианта. Очень часто строители специально


    Rambler's Top100


Новости рынка недвижимости.
Загородный взгляд – недвижимость, строительство, ипотека.