Как купить квартиру, если вы состоите в браке

Чтобы купить квартиру и не попасть в неприятную ситуацию, нужно четко определить на кого квартира будет оформлена, и уже от этого отталкиваться дальше. Если квартиру вы хотите записать на несовершеннолетнего ребенка, то обязательно понадобится его свидетельство о рождении. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, но не исполнилось 18, кроме свидетельства о рождении, понадобится еще и его паспорт. При заключении сделки у нотариуса в этом случае потребуется присутствие одного из родителей ребенка. Если при покупке квартиры вы замужем или женаты, то ваша вторая половина должна дать вам письменное согласие на столь важную покупку, кроме того нотариусу понадобится свидетельство о заключении брака. Кроме того, если продавец квартиры состоит в браке, то его супруг или супруга также должны разрешить продажу недвижимости.

Нотариус попросит вас представить ему следующие документы на квартиру:
- свидетельство о праве собственности;
- документ о том, как была приобретена квартира (свидетельство о праве на наследство; соответствующие договора)
- справка из налоговой инспекции, что нет долгов по уплате налогов;
- разрешение второго супруга (для лиц, состоящих в браке) на покупку и продажу квартиры;
- технический паспорт квартиры;
- выписка из домовой книги
- разрешения из органов опеки и попечительства;
- справки из ЖЭУ об отсутствии задолженности по квартплате;
- копия финансово-лицевого счета.

Заключенный у нотариуса договор купли-продажи квартиры должен быть зарегистрирован в регистрационной палате по месту нахождения этой квартиры. И еще, купленная в браке квартира, является совместной собственностью супругов, и при разводе будет делиться пополам. Исключение составляет случай, когда квартира была куплена хоть и вовремя брака, но на деньги одного из супругов, которые принадлежали ему до брака.