Цены на недвижимость Подмосковья

Стоимость недвижимости в Московской области на сегодняшний день растут очень быстрыми темпами. На сегодняшний день дома, которые находятся далеко за пределами Москвы, стоят неоправданно дорого. Самые востребованные квартиры находятся в десяти километрах от МКАДа. Цена недвижимости в ближнем Подмосковье почти не различается от столичных показателей. Стоимостная планка многих построенных объектов установилась на отметке в полторы тысячи долларов и более.

Даже в Дубне, которая расположена в ста двадцати пяти километрах от Москвы, стоимость квартир поднялась до тысячи двухсот долларов за квадратный метр. Наиболее востребованные города: Одинцово, Химки, Истра, Лобня, Видное, Зеленоград, Долгопрудный, Красногорск, Мытищи, Королев, Реутов. В этих городах квадратный метр стоит, начиная от одной тысячи девятисот долларов за квадратный метр. Значительная стоимость жилья в подмосковных городах вынудили потребителя сконцентрировать свой взор в сторону городов, которые находятся подальше от Москвы, а, значит, и квадратные метры там гораздо дешевле. К таким городам относятся Ногинск, Железнодорожный, Щелково, Орехово-Зуево, Павловский Посад. Квартиры покупают даже в древних поселковых домах: Воскресенское, Газопровод. Эти районы менее презентабельные, однако тихие.

Профессионалы строительного рынка утверждают: цена недвижимости сформировывается из трех параметров - расположение, расположение и еще раз расположение. Шутка, конечно, но в каждой шутке есть доля истины. Развитая инфраструктура притягивает взыскательного и щедрого покупателя.

Все активнее застраиваются микрорайоны, в которых соблазнительны не только строительные материалы – кирпич или монолит, а также соседство с банками, кафе, супермаркетами, фитнесс-центрами, парикмахерскими, кафе. Потенциал заработать достойные деньги в самом городе, не выезжая для этого в Москву, - еще один фактор, влияющий на стоимость квадратного метра жилья на рынке подмосковной недвижимости. Тем не менее, все равно основное множество покупателей недвижимости Подмосковья отправляется на работу в столицу. Состояние экологии также является важным мотивом при выборе жилья. Подмосковные города со средней ценой квадратного метра ниже тысячи долларов постепенно становятся уникумом. Самая небольшая цена квадратного метра на рынке вторичного жилья зарегистрирована в городе Рошале, который расположен на самом востоке Московской области. Это маленький городок, в котором находится значительный химический комбинат, практически являющийся единственным промышленным предприятием. Поэтому нет ничего удивительного в том, что цены на вторичную недвижимость в этом городе самые низкие по Московской области, стоимость квадратного метра составляет примерно пятьсот долларов. Почти пятьдесят процентов из тех, кто живет в Подмосковье, это те, кто приехал из других регионов, около двадцати процентов - областные жители, и тридцать процентов - москвичи.

Раньше количество москвичей было значительно меньше, чем сейчас. Квартиры сейчас чаще всего покупают с помощью альтернативных сделок, то есть когда клиент реализует свою квартиру и сразу же приобретает другую. Подобные сделки сложны юридически и чрезвычайно рискованны, поскольку в них вовлечено большое количество участников. При покупке или размене закончить сделку приобретением недвижимости в столице нередко не получается. Среди тех, кто едет в Подмосковье, большое количество людей среднего возраста и молодежи. Пенсионерам переезд в область не приходится по душе: пенсии гораздо ниже, здравоохранение не на таком уровне, как в Москве. Обмен квартиры в Москве на недвижимость в Подмосковье до недавнего времени производили только с целью улучшения жилищных условий. Высокие потолки, большая кухня и кирпичные стены – это основные признаки удобного жилья для москвича. вследствие этого именно монолитные и кирпичные дома захватывают лидирующие позиции при застраивании Подмосковья.