Быстрая продажа недвижимости

Доброго дня, уважаемые читатели. В ситуации, когда тысячи домовладельцев несостоятельны уплатить за свою взятую в кредит недвижимость и оказываются перед опасностью потери домов, где нам приходиться читать и одним из вариантов решения таких проблем есть быстрая продажа недвижимости. К этому способу продажи следует выходить, когда вы больше не способны платить месячные платежи и ваш заемщик разрешает вам «выйти из займа», отменяя долг, который за вами остался. Чему заемщику (кредитору) удобный такой вариант? Короткая продажа по ссылке: является лучшим способом возвратить долг заемщику. Определенны  и сохранения финансов  кредитора, возможно, это выручит из короткой продажи в сравнении с $14,000 предположительной переплаты. В таком случае денежную наличность займа можно достать быстрее, чем в процессе перекредитования.

Плюс короткие продажи не тянут тех затрат, которые неминуемые при перекредитовании. Как домовладелец, почему я должен избрать быструю продажу?  Скажем так, плохие вещи случаются с хорошими людьми. Есть много причин, чему домовладельцы оказываются в положении банкротов - изменения в заемных платежах, потере работы, проблемах со здоровьем и т.п. Если вы своевременно не уплатите свой ежемесячный платеж по ипотеке, кредитор, без сомнения, запустит процесс по продаже залоговой недвижимости. Если такое имело место, вы разрушите свою кредитную историю на 10 лет. Вы можете быть уверены, что ваш кредитный балл опустится на 100 пунктов, который делает невозможными любые будущие покупки с использованием кредита. При получении любого кредита или приеме на работу, по обыкновению, требуют подать информацию о Вашей кредитной истории.

Кредитор также может вытребовать судебное решение по недостаточности средств, и возбудить дело против вас. Такое решение делается, когда кредитор продал вашу недвижимость за сумму меньшую задолженности по ипотеке. По такому решению вы будете нести ответственность за неуплаченную часть займа. Кредитор может употребить всех юридических средств для погашения задолженности, например наложить арест на вашу зарплату.

«Быстрая продажа» считается согласованной задолженностью и менее вредной для вашей кредитной истории. Понижение кредитного бала может быть приблизительно на 30 пунктов, а не на 100, как отмечалось выше. Заем, при этом, считается погашенной и никаких юридических наказаний вас не ждет.

Правда, что я получу часть денег от продажи и буду не виновным в неуплате налогов на неуплаченный заем?

Этот вопрос более всего беспокоит домовладельцев, которые избрали путь быстрой продажи. Раньше  налоговая инспекция имела полномочие рассматривать «прощенную» задолженность как доход, который подлежал налогообложению. Однако, недавно комитет при правительстве проголосовал против такого налогообложения. Проконсультируйтесь со своим бухгалтером или адвокатом относительно этого вопроса.

Кто должен заниматься моей недвижимостью которая находиться в залоге?

Важнейшая вещь, которую вы должны сделать со своим кредитором при быстрой продаже - это выбор профессионала, который проконтролирует весь процесс продажи и переговоров. Если такой специалист есть недостаточно опытным в подобных ситуациях, дело может быть нерешенным с самого начала. Профессиональный специалист по недвижимости, прежде всего, выставит вашу недвижимость на продажу. Убедитесь, что они знают о вашем намерении осуществить погашение ипотеки и имеют опыт в этом деле или опыт работы, то есть он специалист, который работает над уменьшением потерь в финансовом плане. Наилучшим вариантом развития событий есть дать возможность упомянутым профессионалам заняться вашей недвижимостью. Обязательно оцените компанию из недвижимости, которую вы избрали,  имеют ли они специалиста или отдел с уменьшение потерь.

Каков процесс быстрой продажи? Специалист с уменьшение потерь объяснит вам процесс и подготовит пакет документов, которые должны показать ваше трудное положение (причины).Они знают заранее, что ваш заемщик будет требовать, когда сделают предложение от вас и будут полностью готу вести переговоры от вашего имени. Ваш дом будет выставлен на продажу агент из недвижимости, который имеет опыт и поставит цену недвижимости соответственно рекомендациям специалиста с уменьшение потерь. Помните, что целью является быстрое вынесение предложения и избежание банкротства. С момента, когда предложение будет сделано, весь пакет будет передано кредитору и переговоры начнутся.

Согласится ли кредитор на сделанное предложение? К сожалению, не всегда. Некоторые кредиторы склоняются больше к процедуре банкротсва. Однако, как показует опыт, в последнее время заемщики благосклоннее относятся к подобным предложениям.

Сколько мне будет стоить? Ничего. В случае, когда предложение быстрой продажи будет принято, кредитор оплатит комиссионные специалистов, которые работали над соглашением. Нужна консультация по купле/продажи или финансировании жилья - пишите в комментариях буду рад ответить. Пусть Вам везет, к следующей встрече.

 Для получения новостей финансовых и из рынка недвижимости подвишитесь на НОВОСТНОЙ КАНАЛ. Для поиска недвижимости пользуйтесь страницей  Навигация.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Новости рынка недвижимости