Проблеми ринку нерухомості

У нинішньому році спостерігається значне збільшення пропозицій по оренді квартир. Orendar квартиры посуточно має відношення до оренди квартир з високої й середньої цінової категорії. Таке збільшення вигідно, насамперед, людям забезпеченим, тому що тепер у них з'явилася чимала кількість можливостей вибрати ту квартиру, що подобається. Разом зі збільшенням кількості пропозицій у цих категоріях спостерігається істотне зменшення пропозицій по оренді житлової нерухомості в доступній ціновій категорії. Що, насамперед, відображається на прошарку населення з низьким рівнем доходів. Така категорія населення примушена в пошуках житла переселятися у вилучені й менш комфортні міські райони. Однієї із причин цього положення справ є істотний ріст цін на житлову нерухомість і перенасичення ринку нерухомості. Люди, що купували нові квартири з метою наступного продажу часто не можуть тривалий час ці квартири реалізувати. Одним з виходів з положення, у цьому випадку, служить здача квартири в оренду.

Причому, слід зазначити, ситуація з вимогами до квартири за останнім часом змінилася. Раніше основний упор при підборі квартири робився на близькість до міського центра, а тепер звертають увагу на присутність у безпосередній близькості до будинку зон відпочинку, зелених зон, місць паркування автомашин і зручних транспортних розв'язок. Значення має ремонт квартири, що здається всемірних. Трапляються ситуації, коли оренда квартири в міському центрі, але без сучасного ремонту коштує дешевше оренди такої, же квартири, але з якісним ремонтом і перебуває в одному зі спальних районів. Обстановка з орендою недорогого житла різниться. У зв'язку з тим же збільшенням цін на житло багато громадян виявилися не в змозі купити підходящу квартиру у власність, і змушені відшукувати варіанти оренди. Ситуація не така безхмарна, оскільки попит на цю категорію збільшився, а пропозиція не зросла й навіть небагато зменшилася. Свою лепту в завоюванні ринку орендованого житла вносять студенти. Іноді в надаваних навчальними закладами гуртожитках не є нормальних умов для проживання, і студенти змушені згуртувавшись розшукувати для себе підходящі варіанти. Труднощі оренди укладається не тільки у відшукуванні підходящого варіанта, але й у правильному оформленні угоди про оренду. Навіть якщо ви знімаєте житло через спеціалізоване агентство, не слід пускати це питання на самоплив. Підписання договору з агентством не охороняє від шахраїв. Не слід забувати, що зробити штампи й печатки з усіма реквізитами, і замовити фірмові бланки, шахраям не складе особливої праці, витрат багато часу й коштів, а забрати свої оплачені за послуги гроші може виявитися нездійсненним. Це те, що ставиться до найманого житла. Ситуація з ринком продажів теж досить непроста. Вартість нерухомості збільшується постійно, і якщо споконвічно таке збільшення пояснювалося ростом будівельних матеріалів, горючих матеріалів і інших видів витрат, то на сьогоднішній день збільшення пояснити складно. Ціни просто ростуть. Хоча по оцінках експертів у наступаючому році ймовірна зупинка збільшення вартості, і навіть їхнє деяке убування. Це не може не радувати рядового споживача. Однак небезпека для можливого покупця укладається не тільки в росту вартості. Останнім часом почастішали шахрайські схеми, пов'язані із продажем однієї квартири декільком особам відразу. І догодити в таку ситуацію покупець може, купуючи нерухомість не тільки на вторинному ринку. Навіть компанія, що має всю офіційну документацію, може виявитися величезним шахраєм. Тому при покупці квартири необхідно одержати максимально ймовірну кількість інформації про купується квартире, щоМ, продавці й посередниках.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Новости рынка недвижимости