Недвижимость: чем сердце успокоиться

В столице не ожидается понижения стоимости на дома и квартиры, уверяли власти. Аналитики добавляют, что аналогичная «ошибочная информация» может ввергнуть рынок недвижимости в пропасть. Тем не менее, аналитики продолжают говорить о падении цен. От осенних цен удешевление составило 25 процентов. Понижение есть, но не внушительное, как хочется покупателям. Уровень скидок, составляет 5-10 процентов. Цены могут упасть на 30 процентов курс доллара в 2010 году будет расти. Цена жилья постоянно зависела от курса доллара, и хозяева недвижимости, , будут вынуждены реализовать квартиры с дисконтом 30 процентов.

Популярность жилья зависит от вечных причин в любые времена: этажность, расположение, наличие метро. Подобное жилье легче реализовать, и в аренду сдать не составляет ни малейшего труда. Но ликвидность сейчас зависит и от качественных характеристик. А вот здесь проблема, ведь качественных квартир крайне мало. Что до спроса, то сейчас продать легче современное жилье, спрос связан с ипотекой. Кредит под пятиэтажку не выдаст ни один банк. Хрущевки безусловные аутсайдеры рынка жилья, сейчас они могут заинтересовать редкого покупателя. Среди покупателей квартир, можно выделить две основные категории.

• Средний покупатель (бюджетник). Принцип: дешево, но сердито. Для них самая ходовая вариация - квартиры 9 - ти этажах. Это, обыкновенно, серии домов: П-44Т, И-155.
• Состоятельные люди. Принцип; квартиры в новостройках или вторичное жилье без отделки, квартиры без отделки - большая редкость. Поэтому «вторичка» всегда в дефиците.

Пока констатация ситуации такова, что продажи квалдратных метров определяют, объективные характеристики.

Теперь что можно посоветовать покупателю, решившемуся на приобретение квартиры в строящемся доме. С одной стороны заманчиво, если не учитывать то, что покупатель покупает даже не кота в мешке, а мешок без кота. Безусловно прекрасный мешок, а вот какой будет кот ( читай квартира), неведомо никому. Всегда покупателя квартиры волнует, когда же жилище будет построено. До кризиса можно было взять кредит только на объект, теперь же надо рассчитывать на собственные средства. Пока гарантия если не секрет, что квартиры в доме выкуплена под расселение очередников, тогда дом будет сдан. Безусловно каждому хочется приобрести квартиру и у хорошего застройщика, и с неплохой транспортной доступностью. Но застройщик - выстроить то, что он может. А вот проблема знатоков, продающих проект - продать в любом случае и здесь в ход идет все. И в результате реализовывается мечта о доме. Каждый дом имеет свой сайт, можно прочитать описание комплекса, и даже посмотреть вид из окон квартиры. Но знайте, что слова необходимо делить не на 2, а приблизительно на 10, тогда истинное положение дел будет Вам понятно. Нельзя принимать описание, как истину в последней инстанции.

Увы... Вас могут не поставить в известность о многом, как выражаются юристы; « знал и не сказал». А в итоге Вам от этого не легче, особенно если уже договор подписан и деньги уплачены. Что касается транспорта, то вам непременно скажут о том, что он расположен весьма удобно. Но все же прислушайтесь к моему совету, умножайте на два и это лучшем эпизоде. Лоджия, и монолит - заклинания, при которых любой потенциальный покупатель теряет волю и готов отдать деньги. в самом деле, монолит - это наилучший материал, это вам не панель, через которую все слышно, а иногда и видно. Но если наружные стены сделаны из монолита, , это ещё не значит, что перегородки- из него же. Также факт, что стены придется выкладывать потом изолирующими материалами за свой счет.

Прочитав эту статью, читатель может спросить, что нельзя приобретать жилье на этапе строительства? безусловно, можно. Но важно сразу обратить свое внимание что бы дом был уже выстроен не мение чем на 60 процентов . Новостройка - это метраж и неплохие планировки. Но информация в этой стате говорит, что данные от застройщика нужно воспринимать критически, уравнивать данные разнообразных источников и понимать, на что именно вы идете. И не забывать о том, что пригожих домов, какие вы повидаете на сайте, вы никогда не найдете в действительности.