Москва: хорошие и плохие районы

Выбирая себе квартиру, кроме планировки и комфортности самого жилья, его стоимости, мы обращаем внимание на инфраструктуру (наличие магазинов, рынков, школ, детских садов, транспортные развязки и так далее), а также экологическую чистоту района, из чего построен дом и в каком году. Иногда при выборе места жительства прислушиваемся к отзывам родственников, друзей, знакомых или потенциальных соседей.  Например, в столице нашей Родины Москве, где мечтают приобрести квартиру многие жители России, а также ближнего и дальнего зарубежья, самыми привлекательными районами с точки зрения стоимости жилья, по мнению риелторских компаний, являются Южное Бутово, Бирюлево, Капотня. Чуть дороже стоят квартиры в Солнцево, Марьино, Переделкино, Куркино и Новокосино.  Дороже всего приобрести квартиру можно в Тверском районе, Замоскворечье, на Остоженке, Чистых Прудах и, конечно же, на Арбате. А, вот более привлекательными районами для проживания считается часть города от Сокола до Ясенево. Но существует такое понятие, как «первичный» и «вторичный» рынок жилья. Так вот, самым дорогим на «первичном» рынке является район Таганки, где квадратный метр жилплощади стоит 532 с половиной тысячи рублей, а самым дешевым является Косино-Ухтомский район, где за квадратный метр придется заплатить всего лишь 84,9 тысяч рублей. На «вторичном» рынке по дороговизне квадратного метра (332,3 тысячи рублей) лидирует уже упомянутый выше Арбат. Для сравнения, самые низкие цены на «вторичное» жилье в Зеленограде - 103,2 тысячи рублей за один метр квадратный. 

Если говорить о районах Москвы, в которых больше всего хотят совершить покупку квартиры, то пальму первенства в этой категории удерживают районы Центрального Административного Округа, а именно: Арбат, Остоженка, Тверская, Чистые Пруды, Хамовники и Якиманка. Несомненно, жить в этих районах очень престижно и основными покупателями квартир в центральной части столицы являются состоятельные люди.   Так называемый «средний класс», приобретает недвижимость в Юго-Западном Административном Округе либо же в Западном. Эти районы отличаются своей довольно-таки развитой инфраструктурой, а в плане экологии даже выигрывают у центра Москвы. Да и цена жилья в этих районах отличается в сторону дешевизны, по сравнению с центральными районами столицы.   Но цена ценой, а есть районы куда, образно говоря, и за бесплатно не затащишь.  Наименее привлекательными для желающих приобрести московскую недвижимость, являются Капотня, Западное Бирюлево и Бескудниково.   

В районе Капотня расположены такие «достопримечательности», как 2 исправительных учреждения (соседство с уголовниками мало кому понравится) и несколько промышленных предприятий, что делает район малопривлекательным с экологической стороны и пейзажами за окном. Экологический фактор сделал одним из худших для потенциальных покупателей и район Западное Бирюлево, в котором также расположено несколько крупных промышленных предприятий самым главным из которых является завод по сжиганию мусора. В районе некоторых улиц проходит железнодорожное полотно, так что пейзажик тоже не ахти, если, конечно, Вы не любите наблюдать за проходящими поездами. Район Бескудниково также не угодил покупателям наличием железной дороги (Савеловская ветка). Плюс к этому район имеет в наличии две крупные автомагистрали и немного промышленности. В этих районах цены на жилье самые низкие, но и спрос на них невелик.