Етапи проведення ремонту фасадів

За час служби фасад піддається негативному впливу навколишнього середовища, і має потребу у відновленні. Косметичний ремонт фасаду містить у собі кілька послідовних стадій, на описі яких варто зупинитися. Поверхня фасаду для проведення косметичного ремонту повинна бути очищена від різного роду забруднень, грибкових поразок і елементів, що обсипають, декору. Для цього віддаляється стара ушкоджена фарба, після чого поверхня фасаду обробляється акриловою ґрунтовкою із глибоким просоченням. Найчастіше поверхня фасаду очищають вручну за допомогою шпателів, щіток зі сталі й інших будівельних інструментів. При сильних забрудненнях на міцній штукатурці фахівці миють поверхню фасаду під високим тиском або використають хімічні засоби для видалення фарби. Велике значення має міцність штукатурки, оскільки слабкі місця варто ретельно відбити. При поразці фасаду цвіллю, водоростями, лишайниками необхідне антисептування. Здійснюючи ремонт фасадів потрібно підібрати розчин, що збігається по якісному составі й міцності з попередньою штукатуркою, щоб вирівняти площина відповідно до наявній фактурі. До основних косметичних дефектів фасадів панельних будівель ставляться - тріщини, плями іржі, які проступають через корозію несучої конструкції, порожні шви між керамічною плиткою, який облицьований фасад і опадання плитки. Найпоширеніша проблема - тріщини, які мають потребу в розшивці й забиванні цементно-вапняними розчинами з наступним нанесенням цементно-перхлорвінілової шпаклівки. Завершується косметичний ремонт фасаду проведенням малярських робіт. Фарбування фасаду виробляється в кілька шарів нанесення фарби, найчастіше досить 2 - 3 шаруючи. Перед фарбуванням поверхня фасаду обробляється ґрунтовкою, їй треба дати добре висохнути й лише, потім приступати до малярських робіт. Отже, на даному етапі фасадних робіт поспіх не доречний і процес ремонту може небагато затягтися в часі. Слід зазначити, що вірніше всього використати готову фарбу, що не має потреби в доповненні розчинниками. Найбільш оптимальний вибір - водно-дисперсійні фасадні фарби, які мають відмінні властивості - стійкість до впливу навколишнього середовища, сприяють «подиху» будинку, стійкі до миття й вологого стирання. Вибираючи фарбу потрібно не забувати, що від її залежить не тільки зовнішній вигляд будівлі, а й захист будинку від негативного впливу зовнішнього середовища, що сприяє збільшенню експлуатаційного терміну служби приміщення. Для того щоб будинок відбивав внутрішній мир свого хазяїна й підкреслювало його відмінний смак і індивідуальність багато з людей замовляють прикрасу фасадів з ліпнини або витесаних з каменю прикрас. На початку роботи елементи з ліпнини підганяють до його місця, вирізують за допомогою ножа площини елемента в місцях зіткнення зі стіною й поверхня фасаду. Потім ліпнина й штукатурка змочуються водою, потім наноситься 5 мм шар гіпсу, і кріплять (притискаючи) ліпнину до фасаду. Деталі із цементу кріпляться цементним розчином. Як і всі роботи з будівництва ремонт фасаду повинен здійснюватися фахівцями, які знають, як правильно організувати фасадні роботи. Багаторічний досвід підказує, для щоб уникнути серйозних ушкоджень будинку косметичний ремонт фасаду, повинен проводитися хоча б раз у п'ять років. Капітальний ремонт будинку зажадає більших капіталовкладень, тому краще заздалегідь вживати заходів, які продовжать життя будинку. У цій статті розказано, як самому можна заштукатурити стіни. Зашпаровуючи щілину в штукатурці, покладете приготовлений будівельний розчин у поліетиленовий мішечок і, відрізавши один з куточків, здавите мішечок у руці. Розчин буде повільно видавлюватися через кутовий отвір, добре заповнюючи щілину. Дрібні тріщини в штукатурці попередньо зашпаклюйте, просушите, а потім зашліфуйте піском або наждаковим папером (шкуркою). Якщо штукатурка відстала, але не обвалилася, її можна зміцнити. Треба просвердлити шар і спринцівкою залити в порожнину клей, потім покласти шматок фанери й обережно піджати штукатурку за допомогою стійки й клина. Перш, ніж зашпаровувати штукатуркою отвір у перегородці, забийте кілька цвяхів по його периметрі. "Латка" вийде набагато надійніше. Будівельний алебастр швидко схоплюється й так міцно пристає до стінок посуду, у якій його замішують, що часом її, доводиться викидати. Позбутися від цього можна, виклавши стінки посуду поліетиленовою плівкою. Ще зручніше розводити алебастр у половинці гумового м'