Сдаю квартиру

Сдам квартиру в столице - привычное словосочетание для людей, ищущих жилье. Для людей вынужденных снимать, вернее, арендовать жилье год заканчивается на положительной ноте. По статистике, предложение значительно увеличилось. Стоимость аренды снизилась, и эта тенденция постоянно сохраняется. Квартирные владельцы пытаются закрепить ставки, речь  идет только о скидках. Став мегаполисом наша столица к сожалению не дотягивает к уровню деловой культуры незначительного европейского села и естественно социум пытается сам установить законы рынка, и как не печально законы дикого рынка.

Столица задыхаясь через дефицит кадров, вынуждена затягивать людей извне, и система не удовлетворяет нужд деловых людей в пристойном жилье. Все это превращает сектор аренды для обладателей квадратных метров, а и для риелторов которые, организовывая цепочки перепродажи. Но это далеко не все - дальше значительно хуже. Снимая квартиру через доски объявлений в Интернете, вы не приобретете никаких гарантий. Так и меблированная квартира с удобствами, может превратиться в сарай на окраине столицы.  Чтобы не быть голословным приведу пример. Во время разговора с представителями агентств недвижимости мне удалось выяснить, что  зачастую агенты договариваются не с собственниками квартир. Обычно технология такая: собственник сдает квартиру в долгосрочную аренду. Арендатор, далее пересдает ее в субаренду. Еще кто умудряется сдавать ее посуточно. Целая цепочка разного народа передает одну и ту же квартиру друг другу.

Трансформации на рынке аренды начались уже в сентябре. Причин такого перелома несколько. В частности, сейчас владельцы решили их применять как источник дохода. Сыграла свою роль и переориентация квартир. Кризис застиг многих врасплох, и вместо оживления пришло снижение спроса. появилось много предложений из числа квартир. Сейчас отсутствуют иностранные или не местные (приезжие) арендаторы. В целом, хозяину квартиры выбирать не приходится. Арендатор же стал более взыскательным. На самом деле, сейчас внимания уделяется тому, как выглядит сама квартира. Квартиры с мебелью застойного и отсутствием ремонта сейчас элементарно никому не нужны. А владельцам доводится объяснять, что если раньше цена квартиры доходила до 3 000 тыс., то теперь, единым вариантом для них сдать квартиру будет уменьшение арендной ставки.  Кроме того, люди начинают понимать, что ситуация на их стороне, и начинают торговаться. В настоящее время скидка может составить до 20 процентов. вполне реально опустить арендную до 5 долларов на каждый квадратный метр - правда, к подобному альтруизму не все готовы.

Зато согласны уменьшить размер комиссии риелторы. Не желая терять доход, комиссию агенты начали брать с владельцев квартир, что свидетельствует о том, что рынок аренды сейчас - рынок арендатора. владелец квартиры платит уже агентствам. В любом случае сейчас арендодатель сговорчив и пытается зафиксировать ставки договором на долгий срок. Так же доходы арендаторов будут снижаться за счет уменьшения зарплат. Также нужно отметить т, что рынок аренды устойчиво поддерживался притоком рабочих в строительную сферу, а сейчас количество уезжающих превышает число тех, кто едет  на заработки.

Несколько слов что бы в подобной эйфории низких цен Вы не теряли бдительности от различного рода мошенников. Приведу несколько примеров из криминальной хроники.

• Сотрудники фирмы специализирующийся на рынке недвижимости столицы вместе с директором этой фирмы предлагали жильё по заведомо ложным адресам. После оплаты выяснялось, что никто сдавать жильё не собирался. А случалось даже, что по указанным адресам вообще не оказывалось жилого дома. Когда возмущенные заказчики пытались требовать назад свои деньги, с ними просто отказывались разговаривать.
• Я  дал объявление. Мне позвонили и предложили квартиру всего за две с половиной тысячи рублей. На следующий день мы встретились, но у хозяина не оказалось паспорта. Когда я пришел в квартиру, мне открыла дверь бывшая жена хозяина и квартиру она не сдавала.

Юридическая консультация. За  мошенничество предусматривает лишение свободы сроком до трёх лет. Уличить агентство в обмане тяжело. Прежде чем снять квартиру поинтересуйтесь, есть ли лицензия и у хозяина квартиры обязательно требуйте паспорт и сверяйте место регистрации.