Аренда жилья повышенной комфортности в Москве. Тенденции рынка

В настоящее время уровень предлагаемого жилья в аренду на московском рынке близится к международным нормам. Предлагаемый ассортимент удовлетворит даже самых взыскательных  потребителей.  Однокомнатную квартиру бизнес-класса  можно арендовать за 1 тыс. долларов в месяц. Сама отделка квартиры предусматривает евроремонт или авторское дизайнерское оформление, наличие современной новой мебели, встроенной техники обязательно.  К жилью бизнес-класса можно отнести квартиры в новостройках, домах, построенных по исключительному архитектурному проекту. У квартиросъемщиков пользуется популярностью жилье в домах сталинской постройки, а предпочтение отдают таким районам, как Арбат, улица Тверская, вблизи станции метро "Новокузнецкая".
Естественно, что от района расположения зависит и цена за аренду. Квартиру в Северо-Западном или Восточном округе можно арендовать по гораздо более низкой цене, чем аналогичную на Кутузовском проспекте.
Многие бизнесмены и их семьи предпочитают разумное соотношение цена-качество. Согласно исследованиям рынка, качественного жилья бизнес-класса в Москве немного.

Кризис, повлиявший в худшую сторону на доходы предпринимателей, сказался и на рынке арендного жилья бизнес-класса. Наблюдается дефицит спроса и нет оснований думать, что ситуация в скором времени изменится в лучшую сторону. Доходы топ-менеджеров иностранных компаний резко сократились, некоторые компании вообще ушли с российского рынка, поэтому стоимость аренды жилья бизнес-класса за год упала на 30-40%. Учитывая количество комнат, аренда в Западном и Юго-Западном округе снизилась на 15-40%. На трех- и более комнатные квартиры снижение цен более существенное. В процессе переговоров можно дополнительно снизить стоимость еще процентов на 10-15. Разница по некоторым предложениям в сравнении с ценой до кризиса составляет 50-70%. Еще пару-тройку лет назад ставки аренды на высококачественное жилье в месяц составляли десятки тысяч долларов. Сегодня по Москве стоимость аренды однокомнатных квартир повышенной комфортности составляет от $1,0 до $1,6 тысяч в месяц, двухкомнатных - $1,3-2,5 тысяч, трехкомнатных - $1,8-4,0 тысячи, четырехкомнатных - $2,3-7,8 тысяч. Эксперты отмечают, что на рынке предлагается около 15% квартир стоимостью от 3000 долларов в месяц, при этом спрос на них не превышает 3%.