Какими могут быть результаты продажи квартиры по заниженной стоимости? По информации налоговой инспекции отличие в стоимости квартир, продаваемых их собственниками, зачастую отличается примерно в десять раз. Верить в то, что договора заключаются в подобном стоимостном диапазоне, довольно сложно. Почему так случается? Все дело в том, что продавец квартиры имеет право на льготы, так называемые, налоговые вычеты в суммах, заработанных на продаже недвижимости. Размер вычета зависит от типа недвижимости и от того, как долго она была в имуществе продавца. Если владелец продает квартиру, жилой дом, комнату, садовый домик, дачу, земельный участок или часть в этом имуществе, которые были в его собственности меньше трех лет, размер вычета не может быть больше 1 млн. рублей. А если недвижимость была в собственности три года и больше, вычет вообще налогообложению не подлежит. Таким образом, можно допустить, что разница в стоимостях вызвана тем, что в первом случае на момент продажи квартиры время нахождения в собственности было три года, а во втором - нет. Нужно помнить, что подобные сделки могут быть признаны ничтожными, то есть, недействительными и произведенными с целью уклонения от уплаты налогов.
(далее...)
