Популярная информация

Сегодня на рынке недвижимости осталось много еще не приватизированных квартир. Если при продаже или дарении вашей собственности у Вас возникли примерно такие вопросы, как: Как рассматривается вопрос об изменении договора найма, если в результате раздела жилой площади у граждан будут не равные по размеру комнаты? При каких обстоятельствах гражданин вправе требовать объединения лицевых счетов на жилую площадь? Могут ли быть изъяты у нанимателя излишки жилой площади? То ответы Вы можете получить в этой статье. Для изменения договора найма жилого помещения необходимы три обстоятельства. Во-первых, это жилое помещение должно быть изолированным и соответствовать доле владельца в общей жилой площади. Во-вторых, наниматель и остальные члены семьи согласны выделить отдельное жилое помещение этому лицу. В-третьих,  член семьи, желающий иметь отдельную комнату,   должен достигнуть совершеннолетия. Если все эти основания имеются, то изменение договора найма производится в отделе учета и распределения жилой площади, куда всем совершеннолетним лицам, проживающим на данной площади, следует обратиться с общими заявлением.
(далее...)

При каких условиях производится перепланировка? Перепланировка, переустройство как жилых, так и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартир. На перепланировку и переустройство необходимо разрешение исполкома. Кроме разрешения городской администрации, необходимым для перепланировки условием является согласие собственника и совершеннолетних членов его семьи. Если перепланировка предполагается в коммунальной квартире и затрагивает интересы других жильцов, то необходимо и их согласие. Возражения этих лиц могут быть оспорены в судебном порядке путем предъявления иска об обязании не чинить препятствий в перепланировке.
(далее...)

Спросите кого-нибудь, что ценится дороже? Девять из десяти скажут - земля. У нас в стране сложилась парадоксальная ситуация, когда земли можно купить за копейки благодаря мораторию на продажу.  Изменения в Земельном кодексе, запретило обладателям земельных паев продавать или иным образом отчуждать земельные участки или паи, кроме передачи их по наследству. Следует отметить тот факт, что действие закона исходило лишь на земле, так сказать, промышленного сельскохозяйственного производства. Рассмотрим юридическую сторону вопроса, но уже и так ясно, что закон спроса и предложения оказался более сильным, чем закон юридический. Несмотря на запреты, с помощью теневых схем продажи земли, сегодня за бесценок фактически можно купить любую землю.
(далее...)

Не секрет, что сегодня популярными объектами для покупки есть земельные участки для строительства коммерческой недвижимости. Но есть случаи, когда земельные участки, на которые запрещено строительство, продаются в обход закона. Отсюда вопрос: возможно ли законное строительство? Изучив законодательство, делаем  вывод, что это мыслимо, однако есть «но». Земли делятся на определенные категории за целевым назначением. Нарушение порядка является основанием для привлечения к ответственности нарушителя, признание недействительными решений органов власти о передачи земельных участков гражданам. Законом внесены изменения о земельном кадастре и о рынке земель. Данным законом наложен запрет на смену целевого назначения земельных участков. Исходя из этого, изменить целевое назначение земли фактически невозможно. А для получения документации на строительство нужно не отступать от требований правовых актов. Итак, вопрос возможности применения земель без изменения целевого назначения для строительства.
(далее...)