Популярная информация

Страхование недвижимости является нормой для жителей многих европейских стран. Например, в Америке 95% владельцев собственности обращаются к услугам страховых компаний, у нас же в стране эта цифра составляет примерно 10% и с каждым годом она растет. Страхование недвижимости является делом добровольным, но сейчас многие предпочитают сводить риск потери недвижимости или ущерба к минимуму.
Желающие застраховать свое недвижимое имущество должны руководствоваться Законом Российской Федерации №4015-1 от 27 ноября 1992 г. со всеми существующими изменениями и дополнениями «Об организации страхового дела в Российской Федерации» и Гражданским Кодексом РФ.
Договор имущественного страхования с компанией страховщиком может заключить как юридическое лицо, так и физическое. Сам договор представляет собой соглашение между страхователем (лицо, намеренное застраховать недвижимое имущество) и страховщиком (страховая компания, имеющая государственную лицензию на данный вид деятельности), в рамках которого страховщик принимает на себя обязательства за договорную плату или, другими словами, страховую премию, при наступлении страхового случая (кража, пожар, залив и т.п.), предусмотренного договором, компенсировать страхователю либо другому лицу, в пользу которого заключен данный договор, нанесенный ущерб в размере суммы, указанной в договоре. Договор, считается действительным с того момента, как вы внесли первый страховой взнос. Страховщик устанавливает размер страховой премии, которую вы, как страхователь, должны оплатить в сроки и в порядке, оговоренные в страховом соглашении. Эта сумма при необходимости и покроет в дальнейшем, причиненный наступлением страховых обстоятельств ущерб.
Заключая договор со страховой компанией, четко определите, какое именно имущество является объектом страхования; от наступления каких чрезвычайных обстоятельств будете страховаться; размер страховки; срок действия договора.
Договор о страховании недвижимого имущества считается действительным, если он заключен в письменной форме. Также клиент может воспользоваться услугой быстрого страхования, в этом случае он от компании на руки получает страховой полис, в котором перечислены практически все распространенные риски.
При выборе страховой компании обращайте внимание на ее рейтинг, опыт работы на рынке, занимается ли она неклассическим страхованием, имеет или нет место перестрахование рисков в больших объемах, а также на существование развитой сети в регионах.

Приватизация. Сколько шумихи и споров в последнее время вокруг этого понятия! А что же, собственно говоря, это такое? С юридической точки зрения приватизация – это форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи государственной (муниципальной) собственности в частные руки. То есть, проще говоря – это разгосударствление того или иного имущества. Давайте рассмотрим что же лучше и выгоднее? Быть собственником квартиры или ее нанимателем.
Оформить в собственность квартиру, занимаемую по договору социального найма, можно бесплатно только до 1 марта 2010 года, поэтому многие сейчас торопятся получить жилье в собственность. Но не все… Так как в обоих случаях есть как плюсы так и минусы. Одной из важнейших положительных сторон социального найма является снос дома. То есть в этой ситуации наемщик имеет хорошую возможность получить большую по площади квартиру, чем собственник недвижимости. Так например, если рассмотреть две семьи, состоящие из 5 человек и проживающие в одинаковых квартирах площадью 50 кв. м., одна из которых приватизировала свою жилплощадь, а другая нет, то при переселении семья, имеющая квартиру в собственности получит жилье с такой же общей площадью, которую и имела. А вот семью нанимателей обеспечат жилплощадью согласно норме предоставления. В Москве она составляет 18 кв. м. на человека, следовательно, эта семья получит квартиру общей площадью 90 кв. м. против 50 метров семьи собственников. Плюс явный, согласитесь. Далее, коммунальные платежи и налоги: собственник платит больше нанимателя. Собственник ежегодно платит налог на имущество, в то время как наниматель от него свободен. Да и размер жилищно-коммунальных платежей для собственника выше чем для нанимателя. В то же время у собственника больше возможностей распоряжаться своей недвижимостью. То есть он имеет возможность подарить, продать, обменять, заложить и т.д. свое имущество. Из всего перечня сделок для нанимателя доступны лишь сдача квартиры или ее обмен, да и это он может совершить только с согласия наймодателя. Выгодно быть нанимателем одиноким старичкам, которые, получив недвижимость в собственность, нередко становятся объектами пристального внимания мошенников. Итак, решение за Вами, хотите Вы быть собственником или нанимателем, в силу тех или иных причин, но напоминаем, что приватизировать бесплатно жилье можно только до 1 марта.

Греция - одна из самых привлекательных для туристов стран в мире. А, как известно, если в стране развит туризм, то покупка недвижимости в такой стране может стать довольно-таки прибыльным делом. Островная часть Греции (в состав страны входят более ста пятидесяти обитаемых островов) имеет красивую и очень разнообразную природу, мягкий климат и поэтому именно островная часть является самой популярной для проведения отдыха и удобной для постоянного проживания. Развитая инфраструктура, особенно на таких островах, как Крит, Кефалиния, Корфу, Эвбея, позволяет комфортно и безопасно проводить отдых, а местные жители получают максимум удовольствия от проживания на этих островах. Кроме всех вышеперечисленных преимуществ Греции, не стоит забывать, что у этой страны многовековая история и богатое культурное наследие.
(далее...)

Достаточно иметь ЕЕ (саму мечту), какую-то собственность, либо средства в банке  или наличность под матрацем (это кто чему больше доверяет) и уметь располагать к себе людей. Почему, когда мы смотрим рекламу по телевизору, вещающую о продаже недвижимости за рубежом да в курортной зоне, чаще всего нас посещает  мысль о том, что и у нас-то на родине возможность приобретения комфортного современного жилья в хорошем районе это что-то из области фантастики. А что уж заглядываться на заграницу с ее ценами и уровнем жизни. Оказывается, есть довольно-таки реальное решение, приняв которое, вы сможете уже даже следующим летом вывезти семью, например, в Испанию, в свой собственный коттедж, расположенный всего лишь в нескольких километрах от моря, или на экзотический полуостров Ла Манга.  А решиться вам нужно на то, чтобы взять кредит в иностранном банке. Да-да, именно за рубежом, так как, во-первых, наши банки не предоставят вам кредит для приобретения недвижимости за рубежом, а, во-вторых, кредит в банке страны, где вы планируете приобрести недвижимость, обойдется втридешева по сравнению с условиями в отечественных банках. Причем от вас не будут требовать привести с собой поручителя, обычно все сводится к оформлению пакета необходимых документов, подтверждающих вашу кредитоспособность и положительную кредитную историю.
(далее...)