Что такое кредитная история
В статье я бы хотел дать разъяснения относительно того, какое влияние имеет кредитная история на ваш потенциал стать владельцем собственного жилья. По данным агентств по недвижимости, приблизительно 25 процентов населения имеют проблемы с кредитной историей, которые не разрешают им стать владельцами жилья. Особенно это касается молодых людей, которые только закончили институты.
Мифы про неприватизированную собственность
Через два года заканчивается бесплатная приватизация жилья. Уже можно представить, как бросится народ штурмовать «окошки». Тем не менее, есть люди, которые не хотят приватизировать, как ни странно. Сейчас в средствах массой информации разливаются слухи про неприватизированное жилье. Граждане рассказывают о ужасах, которые грозят, кто не оформит документы. Вот об этих глупых слухах и поговорим и рассмотрим плюсы и минусы собственника.
Если Вы берете кредит на недвижимость
Банки предлагают ипотеку под залог загородных домов и дач - разумеется, ликвидные. Раньше земельные участки и загородные дома не очень кредитовались банками. Но сейчас в связи с затишьем на рынке недвижимости, банки обратили свой взор и на этот секторы, и стало мне интересно, будет ли дачное кредитованию новой волной ипотечных продуктов? Такой займ, который дают, можно применять для на участке, реконструкции, приобретения земельного участка под застройку.
Формы ипотечных кредитов
Формы кредита тесно связаны с сущностью кредитного отношения. В зависимости от движения заемной стоимости выделяются две основных формы кредита: товарная и денежная. В товарной форме возникает кредитное отношение между продавцами и покупателями. Примером такой конфигурации - коммерческий кредит.
Продолжить чтение »
Титул и сервиут
Все в один голос утверждают, что могут защитить все риски заемщика. Утверждают, что если случится смерть заемщика или болезнь, то компания всецело выплатит задолженность. При этом квартира отходит к наследникам. То же самое в результате риска утраты, а также по риску утраты титула. Проще говоря, компания гасит долг перед банком, и квартира остается целая. Что, правда, а что и замалчивают страховщики, я и попытался разобраться. Титульное страхование - это страхование риска, связанного с потерей права собственности.
Продолжить чтение »
Отсрочка ипотечный кредит
Банк хочет снизить риск не возврата, заемщик хочет иметь гарантию. Вот тут-то и появляется вроде бесполезный посредник - страховщик. Бесспорно, с одной стороны страхование жизни разрешает снизить риски кредита для банка, а семью освобождает от долгов. Но люди не доверяют страховщикам, считая их лишними затратами. все-таки есть случаи, когда были выплаты по кредиту, но их безусловно, не много.
Продолжить чтение »
Взять ипотеку? Ее берут только сумасшедшие!
Эксперты обещают, что квартиры подешевеют почти на половину. Не секрет, что в стране ипотечный кризис. Банки прикрутили кредиты и увеличили размер взноса на квартиру. Покупатели пока размышляют не лучше подождать, а строители пишут письма руководителям страны. Специалисты признают: дома продаются с трудом, но цена квартир падать пока не хочет, началась так называемая стагнация рынка. Тем не менее что скоро нас ждет обвал цен на жилье, сомневаться не приходиться. Банкиры признают, что с ипотекой дело «швах», как правительство решило бороться ограничить кредитование, банки подняли ставки по ипотеке. Если не давно можно было взять ипотеку без первого взноса, то сейчас надо найти минимум 25 процентов от цены квартиры. Теперь банки скрупулезно проверяют доходы - нужны только "белые" зарплаты.
Продолжить чтение »
Оплата недвижимости за рубежом это просто
Приобретение зарубежной недвижимости - это не поход за овощами на рынок. У покупателя, который тратит на дом за рубежом десятки, а иногда и сотни тысяч евро, вполне справедливо возникают следующие опасения. Как надежно перевести деньги за границу? Как минимизировать расходы при таком переводе? Разумеется, существуют надежные и проверенные способы «переправки» средств за рубеж. С чего ему следует начать?
Продолжить чтение »
Продам заставленную квартиру
Падение продажи может привести к остановке строительства новых объектов, поскольку на первом этапе строительство требует значительных средств. Есть примеры, когда компании отказываются от строительства еще на стадии тендера. Или же компания начинает строительство, а инвесторы не приходят, поскольку строительные материалы, сети и услуги без угомона возрастают в цене. Поэтому в наивыгоднейшей ситуации оказались те компании, которые успели продать квартиры еще на стадии строительства или же сводят наиболее дешевое жилье эконома-класса.
Продолжить чтение »