Популярная информация

По закону об ипотеке покупаемая недвижимость незамедлительно оформляется в имущество заемщика. Квартира, взятая в кредит под залог недвижимости, делается имуществом заемщика и передается в залог банку с целью обеспечения гарантий возвращения кредита на приобретение жилья. В ситуации, когда по каким- либо основаниям, заемщик отступится выполнять условия по возвращению кредита, и предоставленный эпизод не будет являться страховым, то кредитная организация имеет абсолютное право сбывать данное жилье, и возвратить себе те финансовые вложения, которые заемщик отказался ему выплачивать.
(далее...)

Для заключения сделки о покупке недвижимости в Швейцарии, сначала, потенциальным покупателем и продавцом, подписывается предварительное соглашение и вносится залог. Нотариус, который участвует в оформлении данной сделки, проверяет юридическую чистоту как объекта недвижимости, так и всех предоставленных документов. Нотариус запрашивает в соответствующих органах разрешение на приобретение данного объекта недвижимости. Если такое разрешение получено, то оформляется основной договор купли-продажи и в реестр (он называется местный реестр владельцев недвижимости) вносится соответствующая запись. Вот теперь Вы являетесь собственником недвижимости в Швейцарии. Весь процесс заключения сделки купли-продажи оформляется в течение двух месяцев. Цена приобретаемого объекта недвижимости включает в себя стоимость самой недвижимости плюс соответствующие налоги и сборы.
(далее...)

Покупая квартиру, особенно новую, в только что построенном доме, мы сталкиваемся с разнообразными положительными и отрицательными моментами. Что же мы получаем хорошего от такой покупки? Во-первых, все новое: новые стены, новые коммуникации, новая сантехника, новые окна и двери, а еще чистый подъезд, на стенах которого нет рисунков и всяких там надписей.  Во-вторых, легче решить все юридические вопросы с оформлением жилья: в квартире никто не был прописан, она не находится в залоге и прочее. В-третьих, покупая квартиру в еще строящемся доме, экономятся средства, так как жилье в доме, еще не сданном в эксплуатацию будет стоить дешевле готового и плюс к этому, особенно во время существующего мирового финансового кризиса, различные акции, скидки и прочее. И если выбор квартиры происходит на этом этапе, то имеется возможность выбора этажа, расположения и планировки. И последнее, можно выбрать строящийся или уже готовый дом, исходя из наличия парковки для автомобиля, наличия рядом транспортных развязок, школ, детских садов, супермаркетов и так далее. Ведь перенимая опыт Европы, застройщики для привлечения покупателей стараются делать комфортным не только само жилье, но и территорию вокруг дома, а это и парк, и озеро. Казалось бы, все прекрасно и дело только в выборе, но...
(далее...)

Ипотечные банки возникли в Западной Европе в конце XVIII ст. Значительного развития они приобрели в Германии, где первый ипотечный банк было создано еще в 1770 г. Это был государственный ипотечный банк, который осуществлял поддержку большей частью больших господских хозяйств. Привлечение средств происходило через выпуск залоговых бумаг. В XIX ст. ипотечные банки начали обслуживать не только большие господские хозяйства, а и мелкие, а со временем и крестьянские. Главнейшей сферой деятельности ипотечных банков становится кредитование недвижимости в городах и сельской местности. Современной тенденцией развития ипотечного кредитования недвижимости есть формирования глобальной олигополии. Четыре главных игроков на глобальном рынке ипотечных услуг уже определились. Это - Голдмен Сакс, Мерил Линч, Фреди Мак- финансовая группа Тревелз Гроуп и Морган Стэнли. Однако состав мировой элиты пока что окончательно не сформировался. Специалисты считают, что в ближайшее время в руках первых десяти ипотечных учреждений с полным набором услуг может оказаться больше чем 95% рынка.
(далее...)