Быть или не быть - судиться или ждать?
Это обстоятельство, хорошо знаком нам: те, кто хотел купить жилье на этапе нулевого цикла, никак не могут дождаться окончания строительства. По словам экспертов на рынке недвижимости такое поведение застройщиков уже стало «хорошим тоном» во взаимоотношениях застройщика и покупателя, и возникает естественно закономерный вопрос известный еще со времен Чехова - Что делать? Не выполнение договорных обязательств - вопрос вечный, как и вопрос - быть или не быть. Могу для наглядности припомнить киноклассику: фигуру, в фильме ударного строительства, заурядного прораба который недоброжелательным манером срывавший окончание строительства в срок. В итоге нерадивому прорабу дают по рукам добросердечные мужи из обкома партии, но это фильм, производное фабрика грез. А реально люди, приобретшие квартиру, никак не могут провести все действия, что бы вступить в законные права собственника.
(далее...)
Ипотечные банки возникли в Западной Европе в конце XVIII ст. Значительного развития они приобрели в Германии, где первый ипотечный банк было создано еще в 1770 г. Это был государственный ипотечный банк, который осуществлял поддержку большей частью больших господских хозяйств. Привлечение средств происходило через выпуск залоговых бумаг. В XIX ст. ипотечные банки начали обслуживать не только большие господские хозяйства, а и мелкие, а со временем и крестьянские. Главнейшей сферой деятельности ипотечных банков становится кредитование недвижимости в городах и сельской местности. Современной тенденцией развития ипотечного кредитования недвижимости есть формирования глобальной олигополии. Четыре главных игроков на глобальном рынке ипотечных услуг уже определились. Это - Голдмен Сакс, Мерил Линч, Фреди Мак- финансовая группа Тревелз Гроуп и Морган Стэнли. Однако состав мировой элиты пока что окончательно не сформировался. Специалисты считают, что в ближайшее время в руках первых десяти ипотечных учреждений с полным набором услуг может оказаться больше чем 95% рынка.
Кресло, выполненное узорчатым вязанием. Каркас такого кресла сбивают из планок, а для верхней задней перекладины используют планку завширшки 3 см. Углы планки слегка застрагивают. К раме сидения на расстоянии 6 см от краев прибивают по одной планке такой же ширины. Середину этих планок и ножки кресла прибивают к ножкам, а верх - не к раме сидения, а к прибитым ножкам. Впереди и сзади кресла упоры прибивают к ножкам, а их верх - к рамкам сидения. Упоры сгибают на расстоянии 15 см от углов кресла. Лентой, одновременно выплетая желательный узор, обвивают ножки кресла, начиная из передних. Дойдя к раме сидения, концы ленты прибивают к задней стороне ножки, а внешний угол соединения ножки с рамой сидения на всю ширину обвивают лентой. Продолжая обматывать ножку и дойдя к переднему верхнему углу, обвивают его. Дойдя с обмоткой к верхнему заднему углу кресла, его также обвивают и, обматывая заднюю ножку, спускаются к ее основе. Так же обматывают и другу сторону кресла и боковые стороны сидения. Раму для сидения и спинки кресла изготовляют из планок перерезом 4 на 1,2 см. К верхней планке спинки прибивают два прута для закрепления концов стояков. Углы спинки обвивают лентой.
Население с повышенной боязнью ожидает изменений на рынке недвижимости в 2009 году. И для этого есть уважительные причины. Экономисты предусматривают, что этот год не будет легким для рынка недвижимости. Чтобы оценить, как будет выглядеть рынок недвижимости в 2009 году, были опрошены экономисты значительных исследовательских компаний из недвижимости. Их прогноз не является весьма оптимистичным: цены на жилье будут и в дальнейшем падать на некоторых рынках, а в большинстве регионов процесс роста цен замедлится, т.е., цены останутся на том же уровне, или даже немного уменьшаться (на процент инфляции). Уменьшение количества продаж приведет к одному этапу спада цен в 2009- 2010 годах. Количество должников будет продолжать возрастать. Даже те, кто будет стараться удержать жилье, понесут потери, поскольку стоимость жилья будет оставаться такой же, или даже низшей, в сравнении с той ценой, за которую это жилье было куплено. Процент на заемы ипотечного кредитования будет дальше возрастать. Обесценение недвижимости, будет продлеваться.