Практика вторжения  в личную жизнь арендатора квартиры получила распространение в США. Хозяева квартир монтировали скрытые камеры, чтобы наблюдать за теми, кому отдали свои квадратные метры. Сначала эта идея носила абсолютно безвредный характер: держать под наблюдением за дом во время отсутствия хозяев, достаточно удобно, достаточно эффективная защита от воров или может случиться авария водопровода. Но, все же слушая истории, которые происходят у арендаторов с хозяевами, только диву даешься, помимо «жестких» условий и требований, все больше появляется эпизодов, когда обладатели квартир активно вмешиваются в интимную жизнь своих арендаторов.

Продолжить чтение »

Сколько раз адвокаты  и пресса требовали исполнения закона «Об участии в долевом строительстве», а воз, и по ныне там, сдвигов не видно. Строители продолжают притягивать финансы с помощью «сереньких» методов, а мы - доверять свои деньги, под честное слово. В этой статье рассматриваются случаи, когда у Вас только договор на получение законных квадратных метров, а застройщик, по только ему, ведомым причинам, затягивает строительство. Исключением может быть инвестиционный договор, он в ряде случаев признавался судами, как доказательство права собственности на долю в новостройке. Раньше наш гражданин, который отстаивал свои интересы в суде, приобретал славу «сутяги», но сегодня люди все чаще обращается в суд, а не пытается решать вопрос «по понятию». Но суд - это только начало и многие не разбираются, в том, что бы, решение было бы эффективным, надо сделать определенные шаги, и что дальше делать, что бы получить положенные по решению суда квартиру знают не все. Я разбирался, какое поведение будет правильным, что бы одержать победу, порядок действий читайте дальше.

Продолжить чтение »

Хозяева только, что купленных за свои « кровные» загородные дома, нередко потом сталкиваются с проблемой перестройки или ремонта своей недвижимости. Дом, который строился по типовому проекту, начинает, не удовлетворяет нормам. Кто меняет отделку фасада и планировку интерьеров, иные -  занимаются ландшафтными работами или строят баньку и гараж, а третьи сооружать в мансарду. Но «перезагрузка» загородной недвижимости не всегда  проходят безболезненно. На первый взгляд вроде пустяк, который в итоге может серьезно повредить компоненты загородного дома. Этот вопрос подымается, не только покупателями на вторичном рынке, но и владельцами новых домов.

Продолжить чтение »

В этом году увеличены нормативы непременного резервирования финансовых средств для коммерческих банков. Вот и заговорили, мол, ипотечные кредиты для населения скоро станут в процентном обслуживании еще недоступнее, и тогда, что станет с ипотекой? Вырос норматив по обязательствам перед нерезидентами в рублях и по обязательствам перед физическими лицами. Это значит, что банки станут меньше привлекать зарубежные средства и отрицательный фактор. В частности, при употреблении депонентов в приметно урезается объем кредитования. В итоге это приведет к резкому сокращению выдачи ипотечных кредитов или к попытке сохранить выручку. Скорее всего, проценты подпрыгнут на несколько процентов.

Продолжить чтение »

Загородная недвижимость растет, и строиться, также растет число ошибочно оформленных сделок. Из всех правил приобретения загородного дома нередко пренебрегают документом на право собственности на землю, проверяя только собственность на дом. Народ забывает убедиться в том, что права на землю зарегистрированы. Распространена ситуация, когда земельный участок оформлен как право наследуемого владения, и в этой ситуации закон не дает права покупателю впоследствии реализовать землю. « Да хозяин, производил впечатление порядочного человека», « Я же видел доверенность», «Это же родственник моего друга». Что только потом не говорят  обманутые покупатели загородной недвижимости. А неприятности ведь происходит по причине незнания основ.  В этой статье я попробую рассказать о том, что бы не быть обманутым и какие документы необходимо спрашивать и какие ошибки совершают.

Продолжить чтение »

Постоянно семьи теряют свое жилье, будь то городская квартира или загородный дом, попавшись в руки мошенников и «черных» риелторов. Причем эти папы и мамы, бабушки и дедушки не жулики, а добросовестные покупатели городской недвижимости. Добросовестный покупатель - понятие растяжимое. Закон определяет его, как покупателя, который купил квартиру «у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем покупатель не знал ». Именно такой человек находится в фокусе основного вопроса: чьи права - владельца или покупателя - закон обязан защищать максимально.  Вопрос актуальный: само собой разумеется, в любом случае одна из сторон понесет чрезвычайно основательные финансовые потери - недвижимость  всегда состояла из квадратных метров, которые легко конвертируются в деньги. Что можно сделать, чтобы не лишиться квартиры, приобретенную по закону, написано в этой публикации.

Продолжить чтение »

От утверждения решения о покупке квартиры до новоселья путь долог. Пройти его с минимальными затратами нервов и денег, оптимально осуществить намеченное поможет Вам данная публикация. Купил и живешь - на это рассчитывает многие, покупающие квартиру. На практике - мечты, мечты, как сладостны вы были. Даже квартира "под ключ", не гарантирует Вам жизни «воздушной». Уже через неделю отключили электричество. вскоре пришлось поменять трубы: появилась вода. Из другой квартиры хозяева «бежали» к родственникам « перекантоваться» в середине зимы: от холода. Эксперты обнаружили, что при стройке дома была допущена ошибка: при укладке стен забыли, положит изоляционный материал. Теперь хозяевам нужно заново утеплять стены, цена -  четыре тысячи долларов. Вот такие чудеса отворяться, если халатно подходить к покупке квартиры.

Продолжить чтение »

Живя  в городской квартире, Вам, как правило, ничего кроме квадратных метров не принадлежит. Ваша собственность начинается и заканчивается от двери до окна. То помещение (подвал или лифт), которым Вы номинально пользуетесь с комфортом, эксплуатируются другими. В лифте и на лестнице обязательно нагадят, а в тамбуре устроят склад, ящик набросают мусора. А в подвале откроют Фитнес клуб или там поселятся бомжи. На месте детской площадки поставят пивной киоск, и на газоне будет устроен выгул собак. Загородные дома же сооружают на участках земли, по площади существенно превосходящих площадь той же многоэтажки. У вашего загородного дома будут территории, но в этот раз стопроцентно Ваш. Гараж во дворе, и детская площадка, и грядка с помидорами.  Там же, возле коттеджа, найдется место для сауны и для  мангала.

Продолжить чтение »